据云浮市人民政府官网消息，《云浮市中心城区思劳－腰古组团南片区控制性详细规划（修改）》已经市人民政府同意，于5月9日向云城区人民政府、市人民政府各部门等单位正式公布。
所谓控制性详细规划，即城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。据了解，为了实现云浮石材产业集聚发展，《思劳腰古南片控规》应时而生，但随着近年来云城区的快速发展，现行规划已不能满足当前开发建设需要，特别是一系列亟需落地的重点项目。 在上述背景下，为着力盘活近期存量用地，保障广东东海钢铁项目落地、推动安塘石材基地发展以及解决留用地等问题，特开展《思劳腰古南片控规》的规划修改。
思劳－腰古南片区位于云浮市中心城区的东南部，东侧为肇庆市，紧邻云城组团东片区和佛山（云浮）产业转移工业园腰古组团一期用地，国道 G324、汕湛高速、广昆高速和三茂铁路从片区中部穿过，交通便捷，区位条件优越。 本次涉及调整范围总面积约 818.74 公顷，修改的地块分别位于云石大道两侧、县道X824 西侧、安塘五横路北侧、汕湛高速东侧、省道S276 两侧和国道G324 南侧，涉及调整的用地包括农林用地、工业用地和闲置用地等。 据了解，上述片区分为3块。1. 安塘板块：以绿色石材（建材）加工、商贸为特色的产业小镇。2. 思劳板块：承接佛山（云浮）产业转移园南园及云表板块（佛山“南园”腰古启动区）核心区产业外溢，发展新能源相关配套的产业园区。3. 腰古板块：以“岭南理学体验”和水乡生态游憩为特色的文旅小镇。 因此，必须对片区内用地、道路、控制范围边界进行调整。用地方面，包括落实安塘石材基地的用地需求、落实110 千伏变电站用地、保障广东金属智造产业园重点项目及南侧留用地的用地需求、解决腰古镇五金街留用地历史问题、解决腰古镇已收储用地的出让问题。 文件中还提到，可行性方面，上述拟调整的用地符合土地利用总体规划，未占用基本农田，未占用城市总体规划确定的禁止建设区，同时不涉及生态保护红线，增加了公用设施用地，符合“四线”管制要求，因此规划修改具备可行性、合理性。若需查看完整的《云浮市中心城区思劳－腰古组团南片区控制性详细规划（修改）》，可登录云浮市人民政府官网查询政务公开板块。【来源】云浮市人民政府官网 |
