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房产投资首选肇庆大旺《东湖明珠花园》

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发表于 2018-6-13 12:23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-20 10:55 编辑

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       近期,国务院关于《粤港澳大湾区规划》即将出台,房价将又迎来新一轮上涨,这对广漂来说无疑是噩耗,工资涨幅永远跑不赢房价,广漂族的噩梦依旧存在。

纵观广州各区域楼市发展趋势,白云新城无疑是广漂族心中的痛,自2012年白云新城规划细则出台,房价一路上涨,现在均价高达5.5万,高峰时期达到13万;然而2012年以前均价仅仅1.7万,6年飙升3倍。

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回顾白云新城的发展之路,我们不难发现它的飞速发展源于国家政策,得益于整体的资源配套。错过第一次,就不能错过第二次。大旺东湖明珠——是你第二次机会。

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湖山美宅悦生活

大旺东湖明珠紧邻麒麟湖,西揽将军山体育公园,价格洼地,不限购,环境资源无可比拟,全天候畅享鲜氧,社区内打造四大主题公园,全龄乐活生活区,更有国家一级物业,为您的完美生活保驾护航。

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超12年义务教育

全龄优享品质名校

享“超12年义务教育”,入户即可享受,业主小孩可直接入学肇庆高新区实验小学(根据2018年公办中小学招生学区划分)等重点学校,同时大旺国际幼儿园、大旺第二小学、大旺中学等省一级名校环绕,从幼儿园到高中,全龄无忧教育。

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5000亿价值红利,地段升值潜力巨大

坐拥肇庆国家高新区中轴,坐享无限红利,高新区规划产值达5000亿,世界500强企业陆续登陆,高端人才的引进,必将推升地段升值,无限板块升值红利日益凸显。

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黄金枢纽,交通广佛肇半小时生活圈,乐享都市便利生

倾享黄金枢纽交通,拥有“1城轨、2高铁、3高速”的立体交通网,无缝对接粤港澳城市圈,轻轨25分钟到佛山,6站直达广州,乐享都市便利生活。

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粤港澳大湾区核心区
肇庆大旺国家高新区优势有目共睹
肇庆大旺国家高新区,坐拥粤港澳大湾区珠江三角核心区的区位优势,承接“广佛肇”都市圈加速发展的时代机遇,如今正朝着成为“创新引领、集聚集约、国内一流”的国家级高新区的道路大步迈进。区域政府政策支持 产业规划聚集,肇庆大旺国家高新区已经成为房企和投资置业者的必争之地。
这是一片在不断崛起,振翅高飞的投资洼地!

在肇庆大旺国家高新区里,越来越便捷的交通基础设施使其区位优势日益明显,这样的大背景下,大湾区内丰厚的资源得以共享。广州、深圳、香港的金融、人才与科技优势,都可转化为肇庆的优势,肇庆楼市的前景预期一片光明。



肇庆大旺《东湖明珠》
性质:住宅  70年产权  不限购  可入户入学
面积:89-94-96-105m2     
户型:三房        
梯数:2梯4户
单价:毛坯均价8600   带装修均价9200
   可做一成首付加(优惠活动5万抵10万加4个99折)
收楼时间:2020年6月
位于肇庆大旺
            学校:大旺中心小学、大旺中学
           配套:后续开发十万方综合商住综合体高尚住宅(大旺国际广场),被誉为“广州西的天河城”。益华购物中心、益万家购物中心、金海岸商业中心、海印国际影城、润升百货。项目内配套绿道、健身设施:1384方。
            交通:项目毗邻建设路、将军大街主干道,到大旺高新区中心仅10分钟车程,北有珠三角环线高速,南有二广高速,未来还将有广佛肇高速二期开通,开车前往广州约90分钟、佛山祖庙45分钟。广佛肇城际轻轨大旺站,距项目车程仅15分钟,从大旺-广州火车站仅1小时,大旺-佛山西站仅30分钟。位于大湾区千亿产业国家高新区,单合同,带装修,买房可入户,广佛肇高速即将通车,升值空间十分可观  
         
   
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大旺东湖明珠首付5万

即可成为粤港澳大湾区业主

40分钟直达广州,30分钟直达广州白云

升值潜力无限  





「客官,给我打赏几个吧」
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 楼主| 发表于 2018-6-13 12:27:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-22 16:06 编辑


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 楼主| 发表于 2018-6-13 12:28:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:38 编辑

项目参数

9200元/㎡ 2018年8月中(推出90-105㎡住宅)预计2020年6月交楼
400-6373-504/17507662519 刘生肇庆市大旺高新区纬四街4号精装修
高层39765.3 平米127237.6 平米
(在售)3栋01/02户型93㎡3.230.0%
7013231365
最大栋距
23
最小栋距
70南北
肇庆市弘基物业管理有限公司住宅2.0元/平米·月
弘基房地产
销售代理
暂无资料在建中
肇旺预许字第2018031号]肇庆市大旺高新区纬四街4号广州新城建筑设计院有限公司
6吴川建筑安装工程有限公司


项目介绍
东湖明珠由弘基房地产开发,项目总建设6栋主体楼,每栋主体楼分两梯,每梯2电梯4户,以刚需客户为主,面积在70-103㎡之间,有两房两厅、三房两厅和四房两卫三种户型。一期开发完成,开发周期为二年,本次开盘首推1栋90-103㎡户型,两梯四户,带精装发售。


景观特色
东湖明珠有园林绿化,通过建筑围合出中央绿地是小区获得南区、中央、北区的三大院落,四周设置一圈的临街商铺,既可以满足小区的的日常生活配套,也可以隔绝四周市政路对小区的噪声和人流干扰。项目东、西端头的绿地形成通透的景观花园,布置与中心的居民健康设施广场,便于居民的到达,融入绿景,使运动休闲处处绿意黯然,生机勃勃。


区位介绍
东湖明珠位于大旺高新区纬四街4号,交通路网发达,出行十分便捷。毗邻建设路、将军大街主干道,到大旺高新区中心仅10分钟车程,北有珠三角环线高速,南有二广高速,未来还将有广佛肇高速二期开通,开车前往广州约90分钟、佛山祖庙45分钟。项目距广佛肇城际轻轨大旺站的车程仅15分钟,从大旺-广州火车站仅1小时,大旺-佛山西站仅30分钟。


规划设计
东湖明珠拟建设住宅面积122214.33㎡,商业面积3941.35㎡,地下停车位1156个,地上停车位209个,项目配套社区卫生服务站、垃圾收集点、公共卫生间、物业管理用房、社区居委会、警务室、文化活动中心等全面的公共服务设施。


建筑风格
东湖明珠为现代主义风格,以舒适人居为设计理念。


89平方~96平方三房两厅两卫的户型图:(看图)
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 楼主| 发表于 2018-6-13 12:33:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:39 编辑

105平方四房两厅两卫的户型图:(看图)
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 楼主| 发表于 2018-6-13 12:38:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:46 编辑

样板房的效果图:(看图)
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 楼主| 发表于 2018-6-13 12:41:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:47 编辑

样板房照片:(看图)
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 楼主| 发表于 2018-8-7 19:26:34 | 显示全部楼层

东湖明珠在售89-104㎡景观洋房,首付20万!

本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:48 编辑

东湖明珠在售89-104㎡三至四房,南向景观洋房,观山揽湖,均价9200元/㎡,带装修发售,首付20万起,产权70年,2020年6月交楼。

项目地址:肇庆市大旺高新区纬四街4号。

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 楼主| 发表于 2018-8-10 16:31:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:50 编辑

一.项目信息

1. 开发商名称:肇庆杰林投资开发有限公司
2. 项目位置:广州西▪国家高新区纬四街4号(麒麟湖旁)
3. 项目规模:占地面积约为4万平方米;建筑面积约为16万平方米
4. 项目规划分布:项目共一期开发,6栋高层洋房住宅,共1323户。
5. 容积率:3.2;绿化率:30%
6. 土地年限:2016年11月25日——2086年11月24日
7. 交楼时间:2020630日带精装修
8. 物业费:肇庆市弘基物业管理有限公司,住宅:2.0/
9. 水电收费:住宅水电,电:0.7/度,水1.8/吨
10. 停车位:1365个;其中地下室车位:1165个,地面停车位:209
11. 在售产品楼王单位,两梯四户,户户朝南,一线湖景;89.42㎡三房两厅两阳台,94.06㎡三房两厅两阳台96.37㎡三房两厅两阳台105.5㎡四房两厅两阳台。净高2.8米.
12. 小区配套:风情商业街
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 楼主| 发表于 2018-8-12 12:39:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:51 编辑

项目价值:

粤港澳大湾区西大门、广佛肇核心、国家高新技术产业研发区(广东硅谷)、一轻轨两高铁三高速、

华南首条跨坐式有轨列车、20 分钟直达广州中心 ,非限购区、珠三角价格洼地

1.粤港澳大湾区西大门,广佛肇核心


项目位于广州西国家级高新区,属国家最新规划“粤港澳大湾区”的核心,“粤港澳大湾区”于 2017 年

3 月 5日全国人大五次会议上,由国务院总理李克强在政府工作报告中提出,以珠三角九市广州、佛山、肇

庆、中山、珠海、江门、深圳、东莞、惠州和香港及澳门两大特别行政区构成,2016 年经济发展总量 1.36

万亿美元,属世界第三大湾区,未来将位居世界大湾区之首。


2. 广东硅谷——国家高新技术产业研发区


项目位于广佛核心与肇庆之间,是“粤港澳大湾区”西大门战略要地——大旺(广州西)高新区,总规划用

98 平方公里,2010 年上升为国家级高新区。广佛肇以商贸——制造——研发为发展核心,科技研发为

高新区主力发展方向,在原有四大先导产业(金属新材料、先进装备制造、电子信息、生物医药)基础上,

主力发展新能源产业和休闲观光产业,目前全区已进驻 300 多级企业,世界 500 强纷纷落户,全区总产值

超千亿元,未来向 5000 亿迈进。


3. 一轻轨两高铁三高速 20 分钟直达广州核心

广佛肇城轨,2016 年 3 月开通试运营,目前来往佛山、广州区域,采取公交化运营,每天对开 10 趟列车,大旺至广州火车站最快 40 分钟,佛山西站投入使用后将进一步提速。未来随广佛环线南段的开通,广佛肇轻轨将开通直达广州南站支线。

贵广南广高铁 2015 年 12 月 28 日开通试运营,通过贵广南广高铁 3 小时可直达周边 5 省,2018 年 1 小时直达香港九龙半岛。

区域现有二广高速和肇花高速,可实现半小时内直达广州和白云国际机场。未来 2019 年将开通广佛肇高速二

期,20 分钟可直达广州。
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 楼主| 发表于 2018-8-12 22:30:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 DS.源 于 2018-9-5 11:52 编辑

4. 广佛肇核心,珠三角唯一非限购城市,价格洼地


2016 年至 2017 年广东珠三角各大城市纷纷采取限购政策,肇庆成为珠三角唯一不限购城市。珠三角置业客户纷纷涌入,价格稳步上升,但目前依然是珠三角房价最低城市,单价 8 字头起,首付 15 起,团购费5万抵10万。


5. 家门口坐拥四大百亿级配套,享国家级 CBD 发展前景

高新区政府投资 40 亿元建设华南地区首条跨坐式有轨列车。投资 2.84 亿建设 1600 亩的体育公园,建设城市CBD——麒麟湖商务景观区,总规划面积超 5 个千灯湖。投资 100 亿建设全国首个军民融合产业小镇,包括国防主题公园、军民融合产业园、文化主题小镇三大部分。项目建设周期计划为 2017-2022 年,预计项目投产后,增加就业岗位约 8000 个,接待游客约 300 万人次/年。百亿级商业休闲、旅游度假规划正依次展开,国家级城市 CBD 配套指日可待。

6. 周边名校林立,购房可申请落户,享国家教育补助政策

集中了市一级幼儿园、小学及省一级中学,区域实行幼儿园三年补助,每年补助 3000 元,初中小学实行九年义务教育,高中三年更免学费,只收书杂费的优惠政策,只要是本地居民均可入读及享受,在家门口即可实现 15年一站式教育

7. 出则繁华,入则繁花

项目5分钟生活圈买菜、购物、休闲娱乐,样样俱全,在老城区更有大旺广场、润升百货、益万家等商场超市,可满足你一站式的购物休闲。
项目内部采用了现代主义园林,通过景观大道——中心庭院——院落环境,造就了高端、艺术、人文、院落的共享山水的现代主义园林体验

8. 绝美刚需户型,间隔实用,首付低

项目规划 6栋高层高洋房,首层架空,层高 3 米,两梯四户,户户朝南,主要为 89.42㎡94.06㎡96.37㎡舒适三房和 105.51 实用四房,均带双阳台。所有户型的客厅及主卧均向主景观面,每户均有居室朝南,采用大面积落地玻璃窗,充分吸纳外界的阳光和美景,让业主足不出户尽揽一线湖景。
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